Estimation théorique
Square Jules Renard,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Jules Renard,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-22 | 85 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 183 | 638 | 475500€ | 2598€ |
2020-09-03 | 76 | RUE MAURICE GESLIN | 5 | 104 | 324 | 282000€ | 2712€ |
2022-04-26 | 81 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 82 | 152 | 220000€ | 2683€ |
2023-01-07 | 83 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 64 | 159 | 110000€ | 1719€ |
2019-07-22 | 34 | RUE HENRI CORMEAU | 4 | 77 | 234 | 201900€ | 2622€ |
2023-05-26 | 25 | RUE ANDRE BRUEL | 5 | 110 | 176 | 294000€ | 2673€ |
2021-05-07 | 10 | RUE ANDRE BRUEL | 5 | 91 | 216 | 211790€ | 2327€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DU CHANOINE PINIER | 4 | 77 | 166 | 250000€ | 3247€ |
2019-09-27 | 15 | SQ DE LA PORTE AU CHAT | 5 | 107 | 567 | 210400€ | 1966€ |
2021-12-28 | 61 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 101 | 450 | 309000€ | 3059€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DU CHANOINE PINIER | 5 | 93 | 301 | 188000€ | 2022€ |
2020-11-30 | 42 | RUE MAURICE GESLIN | 3 | 67 | 144 | 150000€ | 2239€ |
2020-05-07 | 26 | RUE DU CHANOINE PINIER | 5 | 91 | 387 | 190000€ | 2088€ |
2019-11-14 | 46 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 80 | 368 | 191000€ | 2388€ |
2021-08-06 | 7 | PAS HENRI CORMEAU | 5 | 119 | 318 | 316500€ | 2660€ |
2020-12-15 | 44 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 88 | 258 | 210000€ | 2386€ |
2021-04-02 | 3 | SQ DE LA PORTE AU CHAT | 5 | 91 | 775 | 370000€ | 4066€ |
2020-01-10 | 47 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 70 | 445 | 195000€ | 2786€ |
2021-06-01 | 47 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 70 | 445 | 233000€ | 3329€ |
2021-11-05 | 13 | COUR DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 66 | 126 | 175000€ | 2652€ |
2022-01-20 | 5 | COUR DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 66 | 167 | 212000€ | 3212€ |
2019-05-28 | 268 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 4 | 85 | 203 | 210000€ | 2471€ |
2020-12-03 | 274 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 3 | 72 | 209 | 175000€ | 2431€ |
2019-07-25 | 260 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 3 | 98 | 522 | 210000€ | 2143€ |
2020-12-29 | 43 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 81 | 711 | 228000€ | 2815€ |
2020-04-30 | 43 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 81 | 711 | 300000€ | 3704€ |
2019-08-27 | 17 | RUE VANDELLANT | 4 | 75 | 255 | 176000€ | 2347€ |
2019-05-27 | 241 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 4 | 86 | 445 | 240000€ | 2791€ |
2022-03-28 | 2 | COUR DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 90 | 582 | 230000€ | 2556€ |
2021-07-21 | 24 | RUE MAURICE GESLIN | 5 | 99 | 376 | 310400€ | 3135€ |
2022-08-25 | 4 | SQ HENRI CORMEAU | 6 | 92 | 574 | 220000€ | 2391€ |
2022-01-12 | 7 | SQ HENRI CORMEAU | 5 | 90 | 563 | 300000€ | 3333€ |
2020-07-16 | 22 | RUE MAURICE GESLIN | 4 | 68 | 251 | 205000€ | 3015€ |
2022-07-21 | 26 | RUE GILBERT CHATELAIN | 4 | 71 | 248 | 260000€ | 3662€ |
2019-07-02 | 27 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 57 | 330 | 145000€ | 2544€ |
2021-08-05 | 302 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 4 | 83 | 420 | 220000€ | 2651€ |
2019-06-25 | 5 | SQ HENRI CORMEAU | 4 | 90 | 395 | 150000€ | 1667€ |
2020-01-23 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 88 | 492 | 229170€ | 2604€ |
2022-06-03 | 20 | RUE GILBERT CHATELAIN | 5 | 96 | 276 | 226900€ | 2364€ |
2019-04-30 | 7 | RUE VANDELLANT | 4 | 66 | 301 | 168000€ | 2545€ |
2019-07-01 | 4 | RUE VANDELLANT | 5 | 60 | 293 | 155500€ | 2592€ |
2020-11-02 | 269 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 3 | 85 | 554 | 265000€ | 3118€ |
2023-01-16 | 8 | SQ HENRI CORMEAU | 5 | 92 | 395 | 378200€ | 4111€ |
2022-09-29 | 12 | SQ HENRI CORMEAU | 4 | 90 | 562 | 261000€ | 2900€ |
2022-04-11 | 238 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 5 | 131 | 168 | 265000€ | 2023€ |
2020-10-30 | 18 | RUE MAURICE GESLIN | 5 | 123 | 404 | 320000€ | 2602€ |
2021-01-28 | 1 | RUE VANDELLANT | 4 | 50 | 258 | 160000€ | 3200€ |
2022-11-09 | 310 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 6 | 146 | 519 | 305000€ | 2089€ |
2019-06-06 | 5 | RUE GILBERT CHATELAIN | 3 | 83 | 184 | 188000€ | 2265€ |
2019-05-07 | 16 | SQ HENRI CORMEAU | 5 | 90 | 222 | 146000€ | 1622€ |
2019-12-17 | 275 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 4 | 107 | 310 | 198000€ | 1850€ |
2022-03-17 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 65 | 405 | 160000€ | 2462€ |
2021-10-27 | 15 | RUE GILBERT POULIQUEN | 4 | 72 | 239 | 240000€ | 3333€ |
2022-08-31 | 16 | RUE GILBERT POULIQUEN | 2 | 68 | 247 | 170000€ | 2500€ |
2022-05-18 | 2 | RUE GILBERT CHATELAIN | 5 | 111 | 218 | 395000€ | 3559€ |
2020-12-11 | 318 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 4 | 71 | 218 | 123000€ | 1732€ |
2022-07-12 | 20 | SQ HENRI CORMEAU | 5 | 88 | 237 | 366305€ | 4163€ |
2021-05-14 | 318 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 4 | 71 | 226 | 304000€ | 4282€ |
2021-02-04 | 10 | RUE MAURICE GESLIN | 4 | 68 | 335 | 255000€ | 3750€ |
2020-01-30 | 4 | RUE EUGENE BRUNCLAIR | 4 | 83 | 484 | 248250€ | 2991€ |
2019-06-28 | 12 | RUE GILBERT POULIQUEN | 5 | 80 | 357 | 184500€ | 2306€ |
2021-05-18 | 23 | RUE MAURICE GESLIN | 5 | 103 | 175 | 250000€ | 2427€ |
2019-07-09 | 5 | RUE GILBERT POULIQUEN | 4 | 72 | 201 | 180000€ | 2500€ |
2019-12-05 | 7 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 95 | 265 | 200000€ | 2105€ |
2020-07-20 | 10 | RUE GILBERT POULIQUEN | 6 | 110 | 458 | 240000€ | 2182€ |
2021-10-04 | 3 | RUE GILBERT POULIQUEN | 5 | 119 | 193 | 288000€ | 2420€ |
2020-07-01 | 6 | RUE EUGENE BRUNCLAIR | 5 | 135 | 513 | 260000€ | 1926€ |
2022-08-26 | 224 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 3 | 63 | 181 | 278250€ | 4417€ |
2021-11-26 | 17 | RUE MAURICE GESLIN | 2 | 42 | 156 | 150520€ | 3584€ |
2023-02-27 | 3 | RUE NORBERT CASTERET | 3 | 114 | 443 | 345000€ | 3026€ |
2023-03-09 | 13 | RUE MAURICE GESLIN | 4 | 85 | 317 | 210000€ | 2471€ |
2022-03-23 | 25 | RUE BOYLESVE | 4 | 79 | 226 | 218000€ | 2759€ |
2022-07-18 | 53 | RUE EUGENE BRUNCLAIR | 5 | 91 | 378 | 267750€ | 2942€ |
2020-02-07 | 55 | RUE EUGENE BRUNCLAIR | 5 | 83 | 377 | 108874€ | 1312€ |
2022-12-01 | 21 | RUE BOYLESVE | 4 | 102 | 362 | 225800€ | 2214€ |
2022-07-27 | 293 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 6 | 180 | 338 | 385000€ | 2139€ |
2021-09-24 | 13 | RUE BOYLESVE | 4 | 100 | 242 | 99991€ | 1000€ |
2020-10-06 | 11 | RUE BOYLESVE | 5 | 110 | 240 | 205000€ | 1864€ |
2019-07-19 | 13 | RUE NORBERT CASTERET | 5 | 105 | 392 | 236000€ | 2248€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 107 | 686 | 310000€ | 2897€ |
2020-08-21 | 75 | RUE EUGENE BRUNCLAIR | 3 | 99 | 479 | 233500€ | 2359€ |
2020-07-02 | 42 | RUE EUGENE BRUNCLAIR | 4 | 122 | 550 | 230000€ | 1885€ |
2019-12-13 | 79 | RUE EUGENE BRUNCLAIR | 4 | 101 | 0 | 218500€ | 2163€ |
2022-06-21 | 303 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 4 | 64 | 353 | 150000€ | 2344€ |
2022-12-30 | 309 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 5 | 75 | 235 | 305000€ | 4067€ |
2019-10-16 | 311 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 5 | 135 | 263 | 389000€ | 2881€ |
2023-04-14 | 311 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 5 | 135 | 263 | 450000€ | 3333€ |
2022-10-17 | 350 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 4 | 78 | 134 | 255000€ | 3269€ |
2022-05-18 | 27 | RUE NORBERT CASTERET | 4 | 91 | 350 | 245000€ | 2692€ |
2019-12-02 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 146 | 413 | 361000€ | 2473€ |
2021-06-29 | 28 | RUE DU DAGUENET | 4 | 95 | 300 | 210000€ | 2211€ |
2020-01-17 | 352 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 6 | 103 | 430 | 240000€ | 2330€ |
2021-09-21 | 352 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 6 | 103 | 430 | 360000€ | 3495€ |
2022-12-21 | 38 | AV VICTOR CHATENAY | 5 | 138 | 200 | 290000€ | 2101€ |
2019-11-12 | 49 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 99 | 330 | 197000€ | 1990€ |
2022-12-30 | 33 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 153 | 328 | 295000€ | 1928€ |
2022-06-22 | 26 | RUE DU DAGUENET | 4 | 95 | 300 | 180000€ | 1895€ |
2019-06-12 | 1 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 88 | 319 | 90000€ | 1023€ |
2020-05-19 | 1 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 88 | 319 | 220000€ | 2500€ |
2022-06-22 | 24 | RUE DU DAGUENET | 4 | 95 | 386 | 130000€ | 1368€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DES CHESNAIES | 5 | 83 | 270 | 150000€ | 1807€ |
2021-01-06 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 156 | 268 | 330000€ | 2115€ |
2021-10-26 | 58 | AV VICTOR CHATENAY | 4 | 84 | 0 | 352000€ | 4190€ |
2021-04-14 | 28 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 84 | 339 | 230000€ | 2738€ |
2020-11-02 | 3 | AV VICTOR CHATENAY | 6 | 114 | 154 | 350000€ | 3070€ |
2022-10-20 | 3 | AV VICTOR CHATENAY | 6 | 114 | 154 | 420000€ | 3684€ |
2022-05-05 | 2 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 65 | 318 | 215000€ | 3308€ |
2023-03-27 | 6 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 62 | 319 | 110000€ | 1774€ |
2021-02-20 | 6 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 62 | 319 | 175000€ | 2823€ |
2019-07-10 | 20 | SQ DE L ISORET | 3 | 60 | 248 | 161000€ | 2683€ |
2020-03-06 | 24 | RUE DES CHESNAIES | 4 | 75 | 262 | 222500€ | 2967€ |
2020-05-29 | 45 | AV VICTOR CHATENAY | 6 | 151 | 324 | 285500€ | 1891€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 105 | 421 | 317000€ | 3019€ |
2021-08-03 | 26 | RUE DES CHESNAIES | 5 | 84 | 176 | 230000€ | 2738€ |
2020-12-18 | 171 | RUE DES BANCHAIS | 5 | 80 | 240 | 172000€ | 2150€ |
2020-10-20 | 29 | TRA DES BANCHAIS | 5 | 77 | 213 | 220000€ | 2857€ |
2020-10-16 | 36 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 186 | 115000€ | 1438€ |
2019-12-18 | 53 | AV VICTOR CHATENAY | 4 | 78 | 223 | 170000€ | 2179€ |
2020-07-10 | 327 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 6 | 110 | 297 | 227500€ | 2068€ |
2020-08-27 | 1 | RUE AUBER | 4 | 114 | 381 | 262900€ | 2306€ |
2019-05-28 | 4 | SQ DE L ISORET | 4 | 86 | 303 | 150000€ | 1744€ |
2023-01-27 | 23 | TRA DES BANCHAIS | 5 | 89 | 223 | 240000€ | 2697€ |
2021-02-10 | 10 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 92 | 367 | 260000€ | 2826€ |
2019-07-12 | 2 | SQ DE L ISORET | 5 | 92 | 299 | 178500€ | 1940€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 94 | 77 | 172000€ | 1830€ |
2019-11-08 | 331 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 4 | 130 | 631 | 320000€ | 2462€ |
2019-06-11 | 25 | AV VICTOR CHATENAY | 5 | 132 | 1000 | 300000€ | 2273€ |
2019-08-26 | 14 | RUE PROSPER MERIMEE | 7 | 78 | 192 | 240000€ | 3077€ |
2020-04-06 | 10 | RUE AUBER | 4 | 99 | 163 | 210000€ | 2121€ |
2022-11-23 | 63 | AV VICTOR CHATENAY | 3 | 105 | 773 | 265000€ | 2524€ |
2019-07-01 | 256 | AV PASTEUR | 3 | 52 | 239 | 150000€ | 2885€ |
2021-06-22 | 256 | AV PASTEUR | 5 | 90 | 239 | 382731€ | 4253€ |
2023-05-31 | 256 | AV PASTEUR | 5 | 90 | 239 | 435026€ | 4834€ |
2019-05-28 | 12 | RUE AUBER | 4 | 99 | 159 | 202000€ | 2040€ |
2021-06-30 | 23 | SQ DE L ISORET | 4 | 81 | 229 | 235000€ | 2901€ |
2020-06-25 | 19 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 92 | 213 | 255000€ | 2772€ |
2022-10-26 | 19 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 102 | 184 | 282000€ | 2765€ |
2019-05-03 | 37 | BD GASTON BIRGE | 5 | 86 | 279 | 135000€ | 1570€ |
2021-03-25 | 37 | BD GASTON BIRGE | 5 | 86 | 279 | 276000€ | 3209€ |
2020-04-08 | 67 | AV VICTOR CHATENAY | 5 | 152 | 512 | 277000€ | 1822€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DE REAUMUR | 5 | 98 | 323 | 173000€ | 1765€ |
2019-05-17 | 15 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 67 | 230 | 159000€ | 2373€ |
2022-06-27 | 15 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 80 | 230 | 280000€ | 3500€ |
2020-04-10 | 21 | SQ DE L ISORET | 4 | 81 | 228 | 251700€ | 3107€ |
2019-07-01 | 19 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 102 | 186 | 226000€ | 2216€ |
2023-03-10 | 47 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 61 | 216 | 220000€ | 3607€ |
2023-06-12 | 82 | AV VICTOR CHATENAY | 3 | 75 | 163 | 249900€ | 3332€ |
2021-04-15 | 44 | SQ MICHEL FOURRE CORMERAY | 4 | 102 | 359 | 275000€ | 2696€ |
2022-09-21 | 26 | RUE DE REAUMUR | 3 | 55 | 118 | 159000€ | 2891€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 123 | 0 | 240000€ | 1951€ |